آخرین مطالب

وام اجاره در تهران 100 میلیون تومان می‌شود؟

وام اجاره در تهران 100 میلیون تومان می‌شود؟ اجتماعی

وام اجاره در تهران 100 میلیون تومان می‌شود؟

  بزرگنمایی:

وزارت راه و شهرسازی به منظور کنترل بازار اجاره چهار سیاست شامل پرداخت وام ودیعه مسکن، تدوین لایحه اجاره‌داری حرفه‌ای، ساخت واحدهای استیجاری در قالب نهضت ملی مسکن و تسهیل‌گری برای خانه‌دار شدن دهک‌های متوسط را در دستور کار قرار داده و پیشنهاد افزایش سقف وام ودیعه از 60 به 100 میلیون تومان را ارایه کرده که دولت در حال بررسی آن است.

به گزارش ایسنا، چند روز قبل رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی از بررسی پیشنهاد افزایش وام ودیعه مسکن تا سقف 100 میلیون تومان خبر داده بود. او امروز هم در پاسخ به سوالی مبنی بر این‌که آیا مبلغ وام ودیعه مسکن همان 100 میلیون تومانی است که پیش از این اعلام کرده بودید، گفت: هنوز مبلغ آن مشخص نیست اما میزان آن جلسه امروز شورای پول و اعتبار بررسی می‌شود.

از طرف دیگر به تازگی وزارت راه و شهرسازی در گزارشی با اشاره به بازار پرتلاطم اجاره‌بها در کشور اعلام کرده مجموعه اقداماتی را از دوران شیوع همه‌گیری کرونا و بعد از آن به منظور ساماندهی این بازار در دستور کار قرار داده است. پرداخت وام ودیعه مسکن برای خانوارهای مستاجر به عنوان راهکارهای کوتاه‌مدت و تدوین لایحه اجاره‌داری حرفه‌ای و اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی استیجاری و همچنین ارایه تسهیلات و تسهیل‌گری برای خانوارهای متوسط درآمدی فاقد خانوار برای صاحب مسکن شدن بخشی از راهکارهای وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن بوده است.

قیمت مسکن و اجاره بها دارای همبستگی است

در این گزارش آمده است: تحولات بخش مسکن متاثر از عوامل بیرونی و درونی است که در سال‌های اخیر با افزایش تحریم‌ها، افزایش ریسک‌های سیستماتیک در بازارهای مختلف و رشد نقدینگی، نقش عوامل بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن پررنگ‌تر شده است. این عوامل منجر به ورود نقدینگی سرگردان به بخش غیرمولد مسکن شده و در نتیجه با همراهی برخی عوامل درونی از جمله کاهش عرضه مسکن در سال‌های قبل، قیمت مسکن افزایش یافته است. بنابراین با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بها و نیز تاثیر تورم عمومی بر اجاره‌بهای مسکن، افزایش قیمت مسکن و تورم عمومی با یک وقفه زمانی کوتاه منجر به افزایش اجاره املاک مسکونی شده است.

با وجود تمامی موارد اعلام شده، وزارت راه و شهرسازی بر اساس ابزارهای در اختیار، ماموریت‌ها و وظایف محوله در خصوص کنترل بازار اجاره‌بها و کمک به مستاجران اقداماتی انجام داده که تدوین لایحه اجاره‌داری حرفه‌ای با هدف ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران، پرداخت کمک ودیعه مسکن با نرخ سود پایین بخشی از آنهاست. با تلاش‌های وزارت راه و شهرسازی طی سال‌های 1399 و 1400 در قالب وام ودیعه مسکن بیش از 454 هزار خانوار از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کردند. در عین حال بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان، محدودیت افزایش سقف اجاره‌بها در سال‌های 99 و 1400 تاثیر قابل‌ملاحظه‌ای در جلوگیری از افزایش بی‌رویه قراردادهای اجاره داشته است. در جلسه‌ای نیز که به ریاست‌ معاون اول رییس‌جمهور برگزار شد سقف افزایش اجاره‌بهای مسکن نسبت به اجاره‌بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید.

پیش‌تر نیز رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در خصوص راهکارهای کوتاه‌مدت برای مستاجران در خصوص اجاره‌بها اعلام کرده بود: معتقدیم اجاره مسکن نباید بیش از 25 درصد افزایش یابد و برای کنترل درصد افزایش اجاره‌بها، تمامی آژانس‌های مسکن و املاک باید به سامانه وزارت راه و شهرسازی متصل شوند و برای فعالیت خود کارت دریافت کنند؛ در این صورت تمام قراردادها در این سامانه ثبت و بررسی می‌شوند و از این طریق وضعیت بازار اجاره و قراردادهای اجاره را رصد می‌کنیم

بنا بر اعلام وزیر راه و شهرسازی و موافقت دولت مقرر شد تا 40 هزار میلیاردتومان تسهیلات ودیعه مسکن به خانوارهای واجد شرایط پرداخت شود. رقم تسهیلات ودیعه مسکن در  تهران 60، مراکز استان‌ها 45 و سایر شهرها 35 درصد مصوب شده است که این رقم برای اجرا به شبکه بانکی کشور ابلاغ شده است.

پیشنهاد افزایش سقف وام اجاره تا 100 میلیون تومان

در عین حال بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان احتمال افزایش سقف تسهیلات ودیعه  مسکن در تهران، کلانشهرها و سایر شهرها با رقم‌های 100، 70 و 50 در دولت در دست بررسی است.

وزارت راه و شهرسازی به منظور حرفه‌ای کردن ساختار سنتی بازار اجاره مسکن در کشور و حمایت از منافع مستأجران، پیش‌نویس آیین‌نامه اجرایی «حمایت از اجاره‌داری حرفه ای» را جهت بررسی و تصویب، در سال 1399 به هیئت دولت ارایه کرد.

با توجه به ماده (2) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به دولت اجازه داده شده به منظور حمایت از تولید و عرضه مسکن اجاره‌ای توسط بخش غیردولتی،  نسبت به واگذاری زمین تحت‌تملک خود متناسب با مدت بهره‌برداری از واحد مسکونی به صورت اجاره‌ای اقدام کند.

در راستای اجرای این برنامه، مطابق با مفاد بخش (الف) فصل دوم آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، وزارت راه و شهرسازی موظف شد تحقق اجرای برنامه‌های موردنظر را با هدف افزایش سرمایه گذاری در تولید و عرضه واحدهای اجاره‌ای جدید، از طریق حمایت از استقرار نظام اجاره‌ای حرفه‌ای توسط بخش غیردولتی با رویکرد گروه‌های کم‌درآمد، پیگیری کند.

پیش نویس آیین نامه اجرایی حمایت از اجاره‌داری حرفه‌ای در هفت فصل تهیه و تدوین شده که شامل تعاریف، شرکت‌های اجاره‌دار املاک و مستغلات، شرکت مدیریت و بهره‌برداری حرفه‌ای اجاره‌داری، تخفیفات مشوق‌ها و تسهیلات، تامین زمین، تعیین مدت اجاره و میزان اجاره‌بها و در نهایت تسهیل ارتباط ارکان نظام اجاره‌داری حرفه‌ای است.

پیش‌نویس آیین‌نامه اجرایی حمایت از اجاره‌داری حرفه‌ای

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان نیز پیش‌تر اعلام کرده بود: افزایش سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن، راه‌اندازی و تشکیل نظام اجاره‌داری حرفه‌ای در همراهی با شرکت‌های خصوصی و همچنین اجرای مالیات بر خانه‌های خالی سه راهکار دولت برای ساماندهی بازار اجاره است.

همچنین وزارت راه و شهرسازی تولید و عرضه مسکن را در قالب طرح‌های حمایتی در برنامه قرار داده است که اینکار با هدف کمک به کسب و کار بخش خصوصی در قالب قانون جهش تولید مسکن در حال انجام است. این اقدام منجر به افزایش موجودی مسکن در کشور و به تبع آن کنترل بهای مسکن و کنترل نرخ اجاره بهای مسکن خواهد شد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

کسب مدال نقره تیمی اختراعات چین توسط تیم یک دکتر ایرانی

ادارات و دستگاه‌های اجرایی 12 شهرستان خوزستان فردا دوشنبه 13 تیرماه با 2 ساعت تاخیر آغاز بکار می‌کنند

بازدید معاون اقتصادی استاندارخوزستان از دو طرح پرورش میگو و اسکله بحرکان در هندیجان

مالکان برای تخلیه خانه‌ها دست به دامان شرخرها شدند

یک مسئول میراث فرهنگی: فردوسی را بدون مجوز شسته‌اند

مخترع موبایل: مردم باید مدت زمان کمتری از تلفن همراه استفاده کنند

هر ایرانی، روزی سه کیسه پلاستیکی

توسعه و ارتقای شبکه دیتا در مرکز تلفن «جنت مکان» گتوند

افتتاح نمایشگاه افشای تصاویر حقوق بشر آمریکایی در هندیجان

بانک‌ها وام اجاره ندهند، جریمه مالیاتی می‌شوند

ترامپ ممکن است این ماه رسما نامزدی برای ریاست جمهوری را اعلام کند

در حاشیه کنفرانس شبکه پارلمانی جنبش عدم تعهد مصری: سیاست ایران گسترش رابطه با کشورهای همسایه است

دستور ویژه امیر سرتیپ آشتیانی به نماینده ارشد وزارت دفاع در استان هرمزگان ظرفیت های وزارت دفاع برای کمک رسانی به مردم زلزله زده بسیج شوند

مهریه مناسب از دیدگاه مردم ‌‌94سکه است

از آداب کتاب خواری تا آدم های توی کافه در «چاپخانه» رادیو فرهنگ

ارمغان کتابخوانی با برنامه های رادیو فرهنگ

نقص فنی، علت توقف پرواز اراک - عسلویه

لوکاشنکو : از پوتین سلاح هسته‌ای خواستم/ به حملات علیه بلاروس پاسخ می‌دهیم

قسم می‌خورم دسترسی به سؤالات، قبل از آزمون اتفاق نیفتاد/نمی‌گذاریم حتی یک مورد حقی ناحق شود

گسترش روابط ایران و مصر باعث ایجاد تحولاتی در منطقه می‌شود

بخشی از کتاب مدیریت نرم ریاست آسان 7

رونمایی از کتاب زلال، روایتگر زندگی سید رضاپورموسوی شهیدی از تبار دزفول

آیا شست‌وشوی مرغ بیماری‌زاست ؟

بیانیه ی مشترک فرانسه و استرالیا با تاکید بر بهبود روابط دو کشور

هک پایگاه اینترنتی بیمه تامین اجتماعی فرانسه و فروش اطلاعات کاربران

تغییرات در کابینه ی مکرون و اعلام کابینه جدید

مدیر روابط عمومی اورژانس علوم پزشکی اهواز خبر داد افزایش مصدومان حریق مجتمع مسکونی در اهواز به 8 نفر

وزیر صنعت، معدن و تجارت اعلام کرد ماجرای لغو قرعه‌کشی خودرو/ تعیین معیارهای ممنوعیت واردات کالا

نمونه برداری وبا از مسافران عراق در مرز شلمچه

شهرهای زرد کرونایی خوزستان افزایش یافت

کمبود مرغ خوزستان از طریق مرغ منجمد برطرف خواهد شد

درخواست مردم   منطقه سخت گذر هوفل پلنگی از سپاه پاسداران

نگاهی به «انگاره های زندگی معنادار » در «خشت اول» رادیو فرهنگ

خلاف بین‌المللی رخ داده؛ بلیت تهران ـ مشهد 6میلیون تومان؟

تیم‌های امدادی و عملیاتی فارس به هرمزگان اعزام شدند

71 درصد آمریکایی‌ها مخالف نامزدی بایدن در انتخابات بعدی هستند

پادکست ادبی صبح ملت ویژه برزگداشت صائب تبریزی منتشرشد

«فرماندارشوش: «ساعت قطعی برق در زمین های کشاورزی بخش فتح المبین کاهش می یابد

آتش بدون دود

بایدن بسته جدید کمک نظامی به اوکراین را اعلام نمود

تخت‌ جمشید، مهم‌ترین بایگانی دنیای باستان

رادیوخبری صبح ملت ویژه شهرستان دزفول منتشرشد

ثبت نام اربعین 1401

رادیوخبری صبح ملت ویژه شهرستان شوش منتشرشد

معاون سیاسی دبیر کل سازمان ملل خواستار لغو تحریمها علیه ایران شد

روانچی: مرحله بعدی مذاکرات برجامی را هماهنگ می کنیم/توافق دور از دسترس نیست

مدودف: تحریم‌ها علیه روسیه می‌تواند توجیهی برای جنگ باشد

رادیوخبری صبح ملت ویژه استان خوزستان منتشرشد

قطع 7 ساعته برق در اوج گرمای تابستان در منطقه 11 کیلومتری شهر فتح المبین!

رئیس شورای شهر مسجدسلیمان: قانون را فصل الخطاب می دانیم/سرپرست محدودیت و منع قانونی ندارد/خواستار تعیین تکلیف وضعیت شهردار هستیم